Este es un concepto de franquicia en inmobiliario
Los conocidos conceptos de franquicia, como el McDonalds, han
resultado muy exitosos y lucrativos y ahora les ofrecemos obtener
el mismo éxito y beneficio como franquiciado en el negocio
inmobiliario.
D2 Real Estate Ltd ahora ofrece un concepto de franquicia donde,
en zonas elegidas, se puede establecer un acuerdo con un socio
para establecer un negocio basado el 100% en la descripción
de una oficina de franquicia en los perfiles de marketing de
D2 Real Estate Franchise.
Entrenamiento es un elemento necesario para la comprensión
de la misión de D2 Real Estate, con
respecto a la gestión y administración de una
empresa exitosa que atrae a los clientes.
A este segmento se dirige D2 Real Estate:
Especialistas en venta de propiedades exclusivas, situadas en
costa, playa y orillas del río más proyectos de
inversión. Nuestros expertos consultores de inspección
participarán en la comercialización y creación
de nuevos e interesantes proyectos de desarrollo. Un franquiciado
formará parte de una entidad establecida y bien organizada.
Requisitos con los que tiene que cumplir el franquiciador:
Un franquiciado tiene que cumplir con los requisitos establecidos
por D2 Real Estate:
* El establecimiento de negocio según el diseño
de D2, tamaño mínimo de 40 m2 con tres ventanas
en la mejor ubicación de la zona
* El pago de una suma global la hora del establecimiento
* El entrenamiento de los empleados elegidos
Gastos:
* El establecimiento del punto de venta
* Mobiliario
* Computadora
* Impuesto de franquicia de USD 12,200 a USD 25,000,
* Depósito y alquiler
Luego el ingreso estimado:
Ejemplos de ingreso:
1. Venta de propiedades de tercera; el 3%
2. Venta de propiedades de D2 Real Estate y propios proyectos
de desarrollo; el 5%
3. Obtener la propiedad para vender; el 1%
4. Venta de propiedad que tiene otro socio; el 2%
5. Conclusión de venta al cliente de otro socio; del
1,5% al 3%
6. Comisión del alquiler; de un 10% a un 25%
7. Venta de mobiliario de renovación; de un 5% a un 10%
8. Servicio y consulta de tercera parte; hasta el 35%
9. Proyecto de inversión o desarrollo de D2; el 4%
Nuestras expectativas al franquiciado:
1. Exclusivamente puede vender propiedades de la cartera de
D2 Real Estate.
2. No puede trabajar ni directa ni indirectamente con otros
agentes inmobiliarios, ni simultáneamente con su colaboración
con D2 Real Estate ni dentro de 2 anos de la
conclusión de dicha colaboración.
3. Ha de disponer de un número adecuado de empleados
para poder efectuar eficazmente la campaña de comercialización
y mantener la imagen muy exclusiva del concepto.
4. Tiene que disponer de empleados que dominan otros idiomas
y que están capaces de atender a nuestros clientes en
una manera apropiada y constructiva.
Objetivos de venta y beneficio estimado:
* El punto de venta de un franquiciado debe vender entre
50 y 400 propiedades anualmente.
* Tiene que vender entre 3 y 12 unidades mensualmente.
* Realizar el alquilar de entre 20 y 200 unidades en la zona
y servirlas.
* Los ingresos esperados son entre THB 1.2 mill. y THB 15
mill. anualmente con un beneficio de entre THB 500.000 y THB
6 mill.
Quién puede ser franquiciado:
En principio no necesita ningún conocimiento del ramo
específico; pero sí tiene que demostrar que
está dispuesto a asegurar una particularmente buena
ubicación para su tienda. Además tiene que tener
experiencia anterior de la vida económico-industrial
o tiene que tener un trabajo independiente que le hace responsable
de varios empleados. También tiene que tener un talento
por la gestión que le permite efectuar un buen servicio
al cliente y que hace que esté totalmente leal al sistema
de franquicia.
La administración de D2 Real Estate
tiene experiencia con los negocios internacionales y hablamos
ingles, alemán, tai e idiomas escandinavos.
CIPS significa Certified International Property Specialist
(Certificado Especialista de Propiedades Internacional) y
es un titulo personal obtenido a través de una formación
intensa y es reconocido mundialmente. En el mercado internacional
de inmobiliario hay solo aprox. 250 personas con el titulo
de CIPS.
Colaboramos con una gran parte de los miembros CIPS. Si es
socio con un especialista CIPS Uds. se puede asegurar de que
sus intereses serán salvaguardados por un equipo profesional
con un conocimiento y pericia amplia.
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